Inverter-teknologiaa hyödyntäviä lauhdutinyksiköitä käytetään jäähdytys- tai lämmityslähteenä, kun ne kytketään keskusilmanvaihdon lämmönvaihtimeen. Yksiköiden mukana toimitettavat automaatiojärjestelmät mahdollistavat lauhdutinyksikön tehon sujuvan hallinnan.
Jäähdytystehon säätöä varten automatiikka lähettää 0-10 V:n virtasignaalin avulla keskusilmanvaihdossa olevan paluu- tai tuloilman lämpötilat. Ilmanvaihtokoneissa käytettävät invertterikompressorit pitävät tuloilman lämpötilan vakaana ja varmistavat energiatehokkuuden, toisin kuin vanhempien sukupolvien on-off-teknologialle toimineet laitteet.
KAISAI-lauhdutinyksiköille on ominaista hiljainen käynti ja tehokas toiminta jäähdytystehon ollessa 5-16 kW.